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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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被人尊稱為「台灣複材教父」的前中科院副所長翁慶隆，退休以後，與妻子創立磁震公司，專做碳纖維與複材產品，但疑似連年虧損，對外放出不實利多消息，甚至印股票換現金，檢方14日兵分9路搜索，約談20人到案，其中，翁慶隆剛好出國，預計16日回國接受約談。爆發吸金疑雲的磁震公司，事發隔天，台中總部瀰漫詭異氣氛，因為檢調接獲通報，磁震公司涉嫌釋放假消息炒股，14日在台北、台中，大動作兵分9路，搜索磁震公司廠房，約談20人到案，董事長沈于文20萬交保。只是沒想到主嫌磁震創辦人翁慶隆，剛好出國，讓檢方撲了空。翁慶隆現年69歲，曾任中科院上校副所長，鑽研碳纖維、複合材料應用，負責研發經國號機體材料，更打造全台第一架無人機，2000年退休。他最為外人稱道的是，空軍一架F5-E戰機損毀，原本評估維修須耗時3年、花費5億元，結果他半年內，只用1000萬就搞定。過去講起碳纖維，翁慶隆滔滔不絕，退休後他閒不下來，2002年與妻子沈于文創立磁震科技公司，專做複材開發，產品橫跨航太、電子領域，擁有40項專利，但這事業第二春並不順利，已經連續虧損超過12年。翁慶隆涉嫌釋放假利多消息，謊稱接到Jaguar超跑碳纖維輪圈，同時委託地下盤商，違法印股換鈔，磁震股價從每股10元飆到45元。員工低調不願回應，只說對公司有信心，究竟這位複材界的傳奇人物，是真的過不了錢關，才鋌而走險，就只能等他回國，跟檢方好好說清楚。（民視新聞綜合報導）
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
土地抵押貸款第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【洪榮志╱台南報導】
編按：國定古蹟動輒數百年，更各具特色，沒有取代性，為了代代相傳，維護古蹟不被白蟻等蟲蛀咬、不因歲月腐蝕，而屹立不搖，甚至預防颱風和暴雨等天災侵襲，或是避免遭到祝融火化成灰，古蹟的保護已成重要課題。
彰化鹿港縣定古蹟鳳山寺9月傳出火警，珍貴的交趾陶等文物付之一炬；無獨有偶，台北市定古蹟、前南菜園日式宿舍，也在同月慘遭祝融燒毀，一連串的古蹟火警，讓古蹟防災議題再度受到重視。
鑑於古蹟火警往往造成文化資產無法回復的損失，台南市政府消防局南投小額借貸快速撥款參考日本古蹟防災做法，在國定古蹟赤崁樓、台南孔廟分別建置完成全台首創的「自主性防災設備」，只要紅外線探測器一偵測到火焰，可自動迴轉的放水槍，就會立即噴出高空水幕灑水滅火，猶如幫古蹟穿上「金鐘罩」一樣，提升9595助貸網 如何申請創業貸款自我防護能力。
台南為全台最早開發的地區，擁有百處以上的古蹟及歷史建築，不僅國定古蹟數量冠全台，甚至還以「文化首都」的獨特條件，升格為直轄市。為免古蹟及歷史建築遭受天災人禍的毀損，進而得以永續保存，市府消防局獲得文化部1300萬元的經費補助，從2013年起，分別在赤崁樓、孔廟、祀典武廟、大天后宮等4處國定古蹟，打造「自主性防災設備」，以提升古蹟的防災、減災、弭災能力。目前，赤崁樓、孔廟均已建置完成，經費各為400萬元；武廟、大天后宮正建置中，經費合計500萬元。
消防局火災預防科表示，去年3月在赤崁樓、今年9月在孔廟設置完成的「自主性防災設備」，主要的防災設備計有：消防水箱、消防泵浦、紅外線火焰探測器、單人可操作式室外消防栓箱、地上式放水槍及高架式放水槍。
其中，當紅外線探測器一偵測到火焰時，除玉山銀行貸款利率了立即發出警報外，還會同時啟動高架式、地上式放水槍，將水柱射向空中形成水幕，如同幫古蹟穿上「金鐘罩」，藉此撲滅古蹟外部的火苗。
消防局強調，放水槍的儲水量，可提供古蹟長達10分鐘的初期「金鐘罩」，以待鄰近消防單位的人車趕到，接手滅火的工作。
此外，2處國定古蹟還都設置「單人可操作型室外消防栓箱」，有別於一般的消防栓需要2個人以上同時操作，古蹟管理人員於發現古蹟火警時，即可由單人進行射水滅火，希望能在火警初期就能迅速撲滅，以降低災害的發生與損失，達到古蹟防災、減災的成效。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8澳盛銀行 借錢萬給銀行(利息不知道占多少)mr. bank 就學貸款代辦到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【黃台中】
由台北市室內設計裝修公會主辦的2016 TAID室內設計國際論壇，10月13日至14日在萬豪酒店與台北文創大樓舉行，主辦單位今年以「城市相對論╱品．台北」為主題，邀請國際講師和國內設計界共同迎向2016台北世界設計之都。
延續第一屆精神與盛況，秉持「台北設計走向世界，世界設計綻放台北」的精神，台北市室內設計公會期許透過論壇串連國內外室內設計產業，讓台灣的室內設計更上一層理債一日便 信用空白貸款樓。
台北市室內設計公會昨（4）日舉行啟動儀式，理事長孫因指出，台北是一個族群多元城市，透過論壇，凝聚台灣室內設計界共識，也向世界宣示台灣室內設計將走向國際。
室內設計國際論壇執行長謝坤學表示，論壇使命是將全球名師的作品、概念、想法植入台灣，透過互動交流產生更多火花。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
新光銀行勞工貸款 情形
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀新北小額借貸當日撥款免保人行方案
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政府並沒有嚴待Uber，財政部官員表示，只是視同車行，對台灣宇博課稅。
台灣宇博主張其收入來源主要為荷蘭Uber的佣金費，因此僅對其ok忠訓 銀行借款利率計算收入繳納營業、營所稅。
但依照交通部認定，台灣宇博就是Uber藉以提供交通運輸服務的分支據點，財政部官員也表示，實際上宇博實際在台確實有固定營業場所，也有刷卡金流，因此，應該要視同國內車行，就載客取得的所有收入課徵5%營業稅。
官員也進一步解釋說，依照現行規定，在司機部分，若是車行例如55688、55178等須替計程車司機申報薪資所得，司機收入須課徵綜所稅，或是車行也須依營利所得開扣繳憑單。若是個人計程車服務業，則是依照汽車排氣量計算所得課徵所得額。
舉例來說，若計程車排氣量不超過2,000cc者，每月查定銷售額3萬8,630元乘以一年12個月，再乘以擴大書審純益率2%，得約9,271元。官員說，由於個人計程車司機還需要養車，扣除成本平均一年個人計程車所得額只有9,000~1萬元。
而在公司方面，車行也須按從消費者收取金額當作收入開發票，繳納營業稅。因此台灣宇博未來若是合法後，等於視同國內車行，除須替司機開立營利所得扣繳憑單，也須針對消費者收取的價款報繳營業稅。更多udn報導：好惹火！魅惑女巫「另類全裸」現身?禮物中竟有XX！女星開箱「驚彈」?粉絲大膽問性事 女優妙回4個字?網問日本最潮姓氏 他請出「亀頭」教授
《網友觀點》Yahoo奇摩新聞歡迎您投稿！對於這個社會大小事有話想說？歡迎各界好手來發聲！用文字表達你的觀點。投稿去---->
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者江明晏台北21日電）遠傳電信今天宣布將推出VoLTE語音服務，成為第4家推動此服務的業者，電信龍頭中華電信則認為，相關技術皆已完成測試，但要等整體環境更成熟時，再推出服務。 遠傳電信今天宣布，即將於10月下旬推出遠傳VoLTE語音服務，透過遠傳4.5G三頻網路進行語音通話，可大幅減少環境背景雜音，讓話質更清晰、聲音更立體；同時，更可縮短電話的接通時間，從以往利用3G網路通話時所需的5至7秒等待時間，降低到只要1秒鐘，讓用戶秒撥秒通。 亞太電信和台灣之星早在去年推出VoLTE服務，亞太電信更預言今年定位將是「VoLTE普及年」。台灣大已在今年初跟進，提供3G/4G網路無縫接軌技術，也是電信三雄中第一家啟動VoLTE營運模式的業者，遠傳電信今天宣布推出VoLTE服務加入戰局，成為市場上第4家VoLTE業者，意味著消費者能用網路互打電話的時代來臨，目前只剩中華電信考量大環境未成熟的狀況下，仍未鬆口表態推出VoLTE的時程。 中華電信表示，對於新技術引進與應用不遺餘力，有關VoLTE技術相關測試、與試用中華電均已完成，並進行更完整的品質驗證作業。 但中華電表示，考量客戶實際使用需求、終端設備支援狀況、跨電信業/網路的相容性等環境因素，均會影響客戶的服務使用感受，中華電將視市場需求、整體產業生態系統成熟、整體環境可提供客戶更優質體驗時適時推出服務。 以目前生態系來看，VoLTE語音服務仰賴優異穩定的網路品質，也必須要有相應支援的終端設備，舉例而言，亞太電信目前共有15款可支援VoLTE的手機，預計至2016年底可達20款，各家業者支援的手機除了iPhone6以後的機款傑可支援外，Android系統支援VoLTE的終端設備仍有成長空間。 隨著科技的發展，傳統語音與簡訊收入年年下滑、OTT影視崛起，都成為傳統電信業者必須得轉型的推動力，儘管VoLTE語音服務目前仍屬「加值服務」，未來勢必也會對傳統語音造成威脅。 但轉型之勢已不可擋，國內電信業者全面開通VoLTE將是遲早的事，而更高品質的通話經驗，將可直接挑戰通訊軟體的免費通話功能，成為另一股營收成長動能，未來，也可望開創更多融合語音的業務，將成為VoLTE時代的重點發展方向。1051021
472DC95E52DE48B3
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