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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
（中央社記者王鴻國新北市5日電）新北市政府22日在野柳漁港舉辦的萬里蟹（魚魚魚）蟹宴，即日起至10月17日止開放民眾上官網認購，每桌新台幣6888元，限量30桌。 新北市今天舉辦萬里蟹（魚魚魚）蟹宴記者會，會中說明首次與「一卡通」合作外，今年也首度邀請到紙風車劇團在當日演出量身打造的劇碼「萬里的故事」，將萬里蟹與表演藝術結合，讓民眾來場身心都滿足的饗宴。 新北市副市長葉惠青表示，新北萬里蟹產地（魚魚魚）蟹宴即將在10月22日於野柳漁港舉辦，今天中午起開放網路認購，屆時邀請在地的總鋪師，使用萬里當地產的萬里蟹、白帶魚、透抽等漁產，與民眾分享美味。 他表示，市府宣傳萬里蟹除拚經濟外，也營造在地漁業及漁港文化，凸顯豐收後相招來辦桌的濃濃人情味。 市府指出，今年「尋找謝萬里，免費吃（魚魚魚）蟹宴」活動招募期間還剩最後5天，只要中文名字叫萬里，或是英文名字（護照譯名）叫做「Wan Li Hsieh」的朋友，都有機會可以免費吃（魚魚魚）蟹宴。 市府表示，除了（魚魚魚）蟹宴外，也邀請民眾在社群網站（Facebook）上傳以萬里蟹為主食材的烹飪食譜、料理照片並標記新北萬里蟹料理食譜，獲得最多按讚數的朋友可獲筆電大獎；分享轉發食譜也有機會抽到插畫家傻笑鱷魚先生繪製的限量2016新北萬里蟹「一卡通」。1051005
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和潤汽車貸款收費標準工商時報【王玉樹╱台北報導】 官方版住宅需求調查出爐！營建署公布「2016年上半年住宅需求動向調查」，有意購屋族群中換屋自住比率來到4成2，創下6年來新高；另外，購屋者逾7成首選中古屋、更創調查以來最高，相對買新屋人數則持續走跌。此外，對地方政府大幅調高公告地價，有3成3民眾憂慮將助漲房價。 營建署每半年發布一次住宅動向調查，主要針對六都赴房仲門市、銀行想購屋的民眾進行問卷訪問，加上部分電話調查，藉此了解購屋族對住宅需求，這次調查共成功訪問2,394位民眾意見。助貸利率 這次調查也發現，有7成1購屋族首選物件是中古屋，首度突破7成，創調查以來新高。反之，首選新成屋的比率跌到2成4，雙方差距越拉越大，想買預售屋比例則是連續一年半來都低於4％。 上半年有意購屋民眾中，自住、換屋需求合計達8成5，較去年下半年增加4.7個百分點。其中，換屋需求比率4成2，是2010年上半年以後6年來新高；反之，投資需求比率降到1成5，是5年來新低。 長期進行住宅房價調查的國土規畫及不動產資訊中心董事長陳明吉指出，營建署這個調查符合現行房市以自住剛性需求為主趨勢，投資客逐漸退場。 在房價方面，認為不合理（或非常不合理）的人數比例較去年下半年減少7個百分點、跌破5成，低於認為房價普通的4成8比率。而問到半年內對房價走向看法，仍有高達5成3民眾認為會持續下跌。不過對於地方政府近期調漲公告地價，這次也有3成3民眾憂慮恐助漲房價。 陳明吉指出，根據他所做的研究，台北市房價從去年到今年已跌1成，這應該是民眾認為房價極度不合理比例下降原因。而雖然今年第2季房價一度有反彈，但這是房價跌深後的正常反彈，「長期看，房價仍是往下走。」 陳明吉認為，中古屋越來越夯，除了預售屋價格被喊太高，近期房屋稅調漲也有關，畢竟目前課稅族群仍主要是對新屋，這會有所影響。至於民眾期望購買產品類型仍以電梯大樓為主，其次是透天厝╱別墅，整體與去年下半年差不多。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
中壢市貸款-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
中國時報【魏怡嘉╱台北報導】 上了年紀女性最好不要蹲廁所。骨科醫師表示，蹲廁所膝蓋承受的力量是體重的7倍，上、下樓梯則是2、3倍，加上超過50歲女性，因更年期骨質流失及體重增加等因素，國內女性膝關節置換是男性的3倍，不可輕忽。 健保署統計，2015年國內人工關節置換計有47856件，其中一半為膝關節置換。目前國內1年人工膝關節再置換率為0.6％，5年再置換率即升高到2.18％。 秀傳醫療體系副總裁、骨科醫師古鳴洲表示，人工膝關節置換一年失敗原因以感染為多，之後隨著時間的增加，失敗的原因骨材、手術及病患問題都有，但目前缺乏相關數據資料，無從分析起。人工關節置換若失敗需要再置換，病患需要再切掉一些骨頭，另外如果人工關節鬆動，對骨頭也會產生磨損，不僅病患辛苦，也增加醫療資源支出。 健保署長李伯璋表示，健保署今年起與醫界合作推動「人工關節登錄制度」，初期先從執行量較多的全膝關節置換術、全股關節置換術、部分關節置換術併整形術等7項手術。 截至6月止，全國計230家醫院申報人工關節相關手術費用，共55家有上傳資料，院所上傳率24％；全國5336件上傳資料，上傳率22％，要再努力。銀行學苑信貸 另外，為讓民眾能掌握自己的手術史，李伯璋指出，健保署正規畫將手術院所、時間、原因及手術內容等資料放入健康存摺中，供民眾查詢，若醫院配合上傳人工關節植入物資料後，接受關節手術的民眾還可在健康存摺中，查詢到植入體內的人工關節資訊。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬易通辦 如何借錢利息最低
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
ok忠訓 信用不好如何貸款動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
上海銀行優惠信貸畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
永豐銀行信貸利率各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【盧金足╱台中報導】 為培育到宅坐月子服務人員，弘光科技大學斥資千萬，在台中市區打造豪華廚藝教室，開設坐月子專業服務人員課程，到宅坐月子服務人員，必須經70小時以上的職前訓練，再加上24小時必修課程及考核後，才可成為合格的到宅坐月子服務人員。 弘光科大並請營養系教授，指導學員設計精緻月子餐，從哺乳月子餐、素食月子餐到窈窕月子餐，豐富又美味的餐點，讓坐月子不再只是吃傳統的麻油雞。花旗銀行小額信貸 自己做 弘光科大代理校長蘇弘毅表示，該校幼兒保育系、護理系、營養系、餐旅管理系，有專業充沛師資，從事坐月子服務人員培訓，今年推廣教育中心承接台中市府第一、二區到宅坐月子服務媒合平台，開設坐月子專業服務人員訓練課程，若未來坐月子服務人員受訓需求擴大，將開設更專業化的課程。 「學員必須通過新生兒沐浴照護技術及學科考試！」想當月子婆，不是只會做月子餐料理就夠了。弘光推廣教育中心主任蔣芳如說，坐月子服務人員，在「弘學苑」廚藝教室、及大學專業教室上課，請來專業老師授課，學員勤做筆記，還實際學做月子餐，也學得就業功夫。
108勞工紓困貸款 快速借錢方法及分享哪裡可以順利借到錢的方法和秘訣。（一次上手）108勞工紓困貸款 快速借錢方法及分享哪裡可以順利借到錢的方法和秘訣。（一次上手）108勞工紓困貸款 快速借錢方法及分享哪裡可以順利借到錢的方法和秘訣。（一次上手）108勞工紓困貸款 快速借錢方法及分享哪裡可以順利借到錢的方法和秘訣。（一次上手）108勞工紓困貸款 快速借錢方法及分享哪裡可以順利借到錢的方法和秘訣。（一次上手）
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